Yurtdışında Yaşayan Türkler İçin Türkiye’deki Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri
Almanya, İngiltere, Hollanda ve Avrupa’nın diğer ülkelerinde yaşayan birçok Türk vatandaşının Türkiye’de evi, dairesi, iş yeri veya arsası bulunmaktadır. Ancak Türkiye’deki gayrimenkullerin yönetimi uzaktan takip edildiğinde özellikle kiracı kaynaklı hukuki sorunlar ortaya çıkabilmektedir.
Şirket Law olarak,
yurtdışında yaşayan Türklerin Türkiye’deki gayrimenkulleri ile ilgili hukuki süreçleri baştan sona takip ediyoruz. Müvekkillerimizin Türkiye’ye gelmesine gerek kalmadan, vekâletname ile tüm işlemleri yürütüyor ve süreç hakkında düzenli bilgilendirme sağlıyoruz.
Kiracı Tahliye Davaları
Kiracının tahliye edilmesi, Türk hukukunda belirli şartlara bağlıdır. Her olayın kendine özgü hukuki değerlendirmesi yapılmalı ve doğru tahliye yolu tercih edilmelidir.
Aşağıdaki konularda hukuki destek sunuyoruz:
- Kiracı tahliye davaları
- Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye işlemleri
- İcra yoluyla kiracı tahliyesi
- Kira ödemeyen kiracı hakkında hukuki işlemler
- Kirasını geç ödeyen kiracı hakkında ihtar ve tahliye süreçleri
- İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davaları
- Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye işlemleri
- İhtiyaç nedeniyle tahliye davaları
- İş yeri ve konut kiralarının tahliye süreçleri
Kira Tespit Davaları
Türkiye’de uzun yıllardır aynı bedelle kira ödeyen kiracılar nedeniyle birçok ev sahibi emsal kira bedellerinin çok altında kira geliri elde etmektedir.
Kira tespit davası ile kira bedelinin güncel piyasa koşullarına uygun şekilde belirlenmesi mümkündür. Kira sözleşmesi, emsal kiralar ve yasal kriterler değerlendirilerek kira bedelinin artırılması için gerekli hukuki işlemler yürütülmektedir.
Özellikle
Almanya’da yaşayan Türkler,
İngiltere’de yaşayan Türkler ve
Hollanda’da yaşayan Türkler, Türkiye’deki kiralık daireleri için kira tespit davası açtırarak hak kayıplarının önüne geçebilmektedir.
Tahliye Taahhüdünün Hazırlanması ve İcraya Konulması
Tahliye taahhüdü, doğru hazırlanmadığında veya usulüne uygun alınmadığında geçersiz hale gelebilmektedir.
Bu nedenle;
- Tahliye taahhüdünün hazırlanması,
- Mevcut tahliye taahhüdünün hukuki açıdan incelenmesi,
- Geçerli tahliye taahhüdünün icra takibine konulması,
- Tahliye sürecinin icra müdürlüğü nezdinde yürütülmesi
konularında profesyonel hukuki destek sağlıyoruz.
Kira Ödemeyen veya Geç Ödeyen Kiracılar
Kiracının kira borcunu hiç ödememesi veya sürekli geç ödemesi, ev sahibinin çeşitli hukuki haklarını doğurabilir.
İhtarname hazırlanması, icra takibi başlatılması, kira alacağının tahsili ve gerekli şartların oluşması halinde kiracının tahliyesi süreçleri titizlikle yürütülmektedir.
Yurtdışında Yaşıyor Olmanız Haklarınızı Kullanmanıza Engel Değildir
Türkiye’deki evinizi veya iş yerinizi yönetmek için Türkiye’ye gelmeniz çoğu zaman gerekli değildir. Düzenlenecek vekâletname ile kiracı tahliye davaları, kira tespit davaları, icra takipleri, tahliye taahhüdüne dayalı işlemler ve diğer tüm gayrimenkul hukuku süreçleri sizin adınıza yürütülebilmektedir.
Şirket Law olarak özellikle
Almanya, İngiltere, Hollanda, Belçika, Fransa, Avusturya ve Avrupa’nın diğer ülkelerinde yaşayan Türk vatandaşlarına Türkiye’deki gayrimenkulleri konusunda hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunuyoruz.
Türkiye’deki kiracınızla ilgili hukuki sorun yaşıyor, kira bedelinin artırılmasını istiyor veya kiracının tahliyesi konusunda profesyonel destek arıyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.
